我今年40多岁,之前在清远郊区经营了一个小型的木材厂,每年也能赚到30多万,2021年的时候,由于木材厂拆迁,我拿到了600万的拆迁款,在老乡的劝说下,我就到广州买下了一层写字楼。
原本以为将写字楼租出去,每个月就可以收到几万元的租金,可是如今过了2年多的时间,写字楼却一直空置着,租出去也很困难,以原价卖不掉,为此,我觉得很是后悔。
我老家在广东清远的农村,距离市区有80多公里远,村子比较偏僻,人均收入也不高,所以从90年代的时候,大多数的村民都选择了去广州打工。
结婚之后,家里有了2个小孩,各种开支是越来越多,即使再怎么节省,家里也没什么存款,一家人过得也比较苦。
一开始的时候,木材厂的生意并不算好,每年除去各种开支之后,赚到的钱也很少,要在县城买一个房子,那也很困难。
后来,在几个老乡的帮助下,我和一些家具厂达成了合作,每个月都有稳定的订单,手里也逐渐地攒下了一些存款。
事实上,木材厂的加工流程并不复杂,大部分都是一些苦力活,利润也不是很高,辛苦经营了10多年后,整个木材厂也只5个工人而已,每年只能赚到30多万。
一,清远毕竟只是一个小城市,工业区的数量也不多,人均工资也不高,即使买下了房子,也很难租出去。
而广州才是一线大城市,工业发展迅速,工厂的数量多不胜数,人均工资也是越来越高,每年还有很多的外地人来到广州开公司,要把写字楼租出去,就会更容易一些。
二是清远市区的楼盘很多,即使房子可以租出去,可是每个月收到的租金也不会很多,一个100多平米的房子,收到的租金也就是1500元左右。
而广州市区的高楼大厦,租金就会很高,即使是租一个50平米的写字楼,每个月的租金也得5000元左右了。
过了没多久,老乡就帮忙在广州的白云区找到了一层写字楼,距离地铁站只有200多米远,周边有很多的高楼大厦,而且还有不少的购物商场,客流量也不少。
一开始,我有一些犹豫,觉得广州的写字楼价格有些贵,比清远市区的房价要贵了很多,而且300多平米的写字楼,也很难租出去。
可是老乡却很信心的说,广州的高科技公司有很多,每年也有很多的工薪族打算创业,尤其是电商、互联网行业发展迅速,所以写字楼才会越建越多,而面积越宽敞的写字楼,就更容易租出去,收到的租金也会更多。
如果是租房子,少则几个月,多则1~2年,租客随时都会搬走,而租写字楼就不一样,至少都是几年以上,收租会更为稳定。
原本以为用不了多久,写字楼就可以租出去了,每个月至少也能收到几万元的租金,可是之后我才发现,周边的高楼大厦里空置的写字楼也有很多,要将写字楼租出去,也不是一件容易的事情。
如今过了2年多的时间,写字楼还一直空置着,即使租金降低了很多,可还是租不出去,要把写字楼以原价卖掉,那也不是一件容易的事情,现在,我也觉得有些左右为难。